Lleis

Llei per restringir la compra de vivendes a les Balears

Modifica la normativa autonòmica de les Illes Balears per limitar la compra de vivendes a residents amb almenys 3 anys de padró, prohibir-ne l'adquisició per persones jurídiques (amb excepcions) i impedir que qui ja tingui una altra vivenda a Espanya o a l'estranger en compri més a l'arxipèlag. Obliga a destinar les vivendes adquirides a residència habitual durant 10 anys, amb excepcions per defunció, salut o força major, i permet als ajuntaments aplicar aquestes mesures si compleixen almenys 3 de 10 criteris de tensió immobiliària.

Llei per permetre IBI progressiu als habitatges desocupats i als grans tenidors

Modifica la Llei d'Hisendes Locals per permetre que els ajuntaments apliquin un IBI progressiu segons el valor cadastral dels habitatges, amb recàrrecs de fins al 50% (100% si superen 3 anys) en habitatges desocupats més de 2 anys sense justificació quan el titular tingui 4 o més immobles residencials, i coeficients de fins a 1,3 per a titulars no persones físiques, 1,6 per a grans tenidors (3 o més habitatges al mateix municipi) i 1,5% per a habitatges turístics o d'arrendament temporal en zones tensionades. També amplia bonificacions de l'IBI fins al 90% per a famílies monoparentals i prohibeix repercutir l'augment de l'IBI als arrendataris durant l'exercici fiscal i els 3 següents.

Bonificacions en abonaments i títols multiviatge del transport públic estatal

Ve del Reial decret llei 17/2025, que ja és vigent: el Congrés el va convalidar i ara el tramita també com a llei per poder-hi fer esmenes. Veure el decret

Modifica la normativa de transport per establir bonificacions en abonaments i títols multiviatge del transport públic per carretera estatal, incloent-hi descomptes del 50% en abonaments mensuals, 40% en abonaments de 10 viatges, gratuïtat per a infants (2012-2026) i 70% de descompte per a joves (2000-2011). També crea abonaments nominatius de tarifa única per a 30 dies en tots els trajectes, bonificacions en Rodalies (20 € tarifa normal i 10 € joves), i descomptes del 100% en transport terrestre a Canàries i Illes Balears.

Reforma de la llei d'habitatge per ajustar preus i desnonaments

Modifica la llei que regula l'accés a l'habitatge per ajustar aspectes com els límits de preus en zones tensionades, les condicions dels desnonaments o les ajudes al lloguer. Afecta propietaris, llogaters i administracions públiques.

Canàries podrà destinar superàvit a La Palma sense regla pressupostària

Ve del Reial decret llei 13/2025, que ja és vigent: el Congrés el va convalidar i ara el tramita també com a llei per poder-hi fer esmenes. Veure el decret

Modifica la normativa econòmica per permetre que Canàries utilitzi 100 milions d'euros del seu superàvit de 2024 en ajudes directes als afectats per l'erupció a La Palma, sense aplicar la regla d'estabilitat pressupostària. Amplia la deducció en l'IRPF per als residents a La Palma fins al 2025, similar a la de Ceuta i Melilla, aplicable a rendiments del treball i activitats econòmiques.

Fiscalitat més dura contra l'especulació immobiliària

Modifica la fiscalitat per limitar l'especulació immobiliària, suprimint beneficis a les SOCIMI, imposant un impost progressiu del 4% al 17% en compres de tercera vivenda en endavant, i prohibint el lloguer turístic per part d'aquestes entitats. També permet als ajuntaments aplicar recàrrecs de fins al 50% en l'IBI per a grans tenidors en zones tensionades i del 100% per a no residents grans tenidors amb menys de 5 anys a Espanya. A més, redueix l'IVA al 4% per a menors de 35 anys amb rendes baixes en la compra de vivenda.

Descomptes en bitllets de tren i autobús per a joves de 18 a 30 anys l'estiu

Ve del Reial decret llei 5/2025, que ja és vigent: el Congrés el va convalidar i ara el tramita també com a llei per poder-hi fer esmenes. Veure el decret

Estableix descomptes en bitllets de tren (Renfe) i autobús per a joves de 18 a 30 anys durant l'estiu de 2025, amb reduccions del 90% en mitjana distància, el 50% en Avant i trens comercials (fins a 30 € per trajecte), i el 90% en autobusos de carretera. També rebaixa un 50% el preu del Passe Interrail per a residents legals a Espanya en aquest mateix període.

Nova fiscalitat per lloguers assequibles i turístics

Modifica la fiscalitat del lloguer per incentivar preus assequibles: redueix l'IRPF als arrendadors que rebaixin el lloguer un 5% o més, aplica deduccions per rehabilitació energètica (fins a 7.500 € anuals) i grava amb IVA al 21% els lloguers turístics en municipis grans. També augmenta impostos a les SOCIMI que no destinin habitatges a lloguer assequible i crea un impost del 100% per a vendes a no residents a la UE.

Dret de compra preferent del llogater en venda d'edifici sencer

Modifica la Llei d'Arrendaments Urbans perquè el llogater recuperi el dret a comprar el seu habitatge amb preferència quan es vengui tot l'edifici, sense excepcions. L'obliga a notificar-li el preu i les condicions de la venda, incloent-hi el valor del seu pis, perquè pugui exercir aquest dret.

Nova fiscalitat per frenar l'especulació immobiliària

Modifica la fiscalitat per reduir l'especulació immobiliària, suprimint beneficis a les SOCIMI, gravant amb un impost del 4% al 17% la compra de tercera vivenda en endavant i aplicant tipus reduïts d'IVA a menors de 35 anys. També permet als ajuntaments apujar l'IBI fins a un 100% en habitatges no habituals o turístics en zones tensionades.

Programa d'ajudes per comprar vehicles elèctrics i punts de recàrrega

Ve del Reial decret llei 3/2025, que ja és vigent: el Congrés el va convalidar i ara el tramita també com a llei per poder-hi fer esmenes. Veure el decret

Estableix un programa d'ajudes de 400 milions d'euros el 2025 per comprar vehicles elèctrics i punts de recàrrega, amb deduccions a l'IRPF del 15% (fins a 20.000 euros per a vehicles i 4.000 per a punts de recàrrega). Inclou cotxes elèctrics purs, híbrids endollables, de pila de combustible i motocicletes amb autonomia mínima de 70 km, sempre que es matriculin abans del 2025 i no estiguin destinats a activitat econòmica. Les comunitats autònomes podran agilitzar tràmits per a subvencions menors de 100.000 euros i acceptar sol·licituds retroactives des de gener del 2025.

Modificació de la normativa urbanística per agilitzar tràmits i limitar nul·litats

Modifica la normativa urbanística per agilitzar tràmits, facilitar canvis en plans d'ordenació i limitar nul·litats per errors formals. Estableix silenci administratiu positiu en llicències d'edificació després de 3 mesos sense resposta i redueix els terminis de suspensió de desnonaments a 1 mes per a persones físiques i 3 per a jurídiques. També deroga controls de preus de lloguer i zones de mercat tensionat.

Ajuts econòmics i exempcions fiscals per damnats per la DANA

Ve del Reial decret llei 7/2024, que ja és vigent: el Congrés el va convalidar i ara el tramita també com a llei per poder-hi fer esmenes. Veure el decret

Estableix ajuts econòmics directes per a ciutadans i empreses afectats per la DANA, amb quanties específiques segons el dany sofert. Inclou exempcions fiscals, facilita tràmits administratius i crea línies de finançament amb avals estatals. També declara zones greument afectades per permetre subvencions als municipis.

Marc legal per regenerar barris vulnerables amb fons públics i plans integrals

Crea un marc legal per identificar i regenerar barris vulnerables mitjançant un fons estatal, autonòmic i europeu, amb plans d'actuació integrals de 20 anys que combinin rehabilitació urbana, acció social i participació ciutadana, coordinats per comitès interadministratius i una oficina tècnica específica.

Descomptes en transport per a joves de 18 a 30 anys l'estiu de 2024

Ve del Reial decret llei 3/2024, que ja és vigent: el Congrés el va convalidar i ara el tramita també com a llei per poder-hi fer esmenes. Veure el decret

Estableix descomptes del 90% en bitllets de mitja distància de Renfe i del 50% en bitllets Avant i comercials (fins a 30 € per trajecte) per a joves de 18 a 30 anys durant l'estiu de 2024. També aplica un 90% de descompte en bitllets d'autobús estatal i un 50% en el Passe Interrail per al mateix grup d'edat i període.

Prorroga la suspensió de desnonaments per a col·lectius vulnerables

Ve del Reial decret llei 1/2024, que ja és vigent: el Congrés el va convalidar i ara el tramita també com a llei per poder-hi fer esmenes. Veure el decret

Prorroga fins al 15 de maig de 2028 la suspensió de desnonaments de vivendes habituals per a col·lectius vulnerables, sense alterar els requisits per considerar-se en aquesta situació. Manté la protecció a deutors hipotecaris en especial vulnerabilitat durant processos d'execució.

Llei per frenar l'especulació i regular preus i lloguers a la ciutat

Modifica la normativa d'habitatge per limitar l'especulació en barris amb pressió immobiliària, establint preus màxims de compra i lloguer, congelant rendes fins al 2028 i regulant l'ús d'habitatges turístics. Inclou mesures fiscals com un recàrrec del 20% en vendes ràpides d'immobles i obligacions per a grans tenidors (més de 10 habitatges) de destinar almenys el 50% a lloguer social. Amplia la durada mínima dels lloguers a 10 anys (12 si el llogater és una empresa) i aplica aquestes regles a tots els habitatges protegits, sense importar-ne l'antiguitat.

Modificació de la Llei de Costes per protegir pobles costaners privats

Modifica la Llei de Costes per permetre que els pobles costaners tradicionals, amb valors culturals o històrics, puguin continuar en mans privades si demostren la seva antiguitat i singularitat. Els ajuntaments i les comunitats autònomes hauran d’acreditar aquests valors, i els terrenys passaran a ser zona de servitud de protecció.

Reducció temporal del diferencial en hipoteques variables per a famílies vulnerables

Modifica la Llei Hipotecària per reduir temporalment (1 any) el diferencial de les hipoteques variables a tipus Euríbor + 0,10% aplicables a habitatges habituals de deutors en situació de vulnerabilitat econòmica. La reducció s'aplica si els ingressos de la unitat familiar no superen 1,5 IPREM (individual) o 3 IPREM (família), amb ajustaments per fills, majors de 65 anys o discapacitat, i sempre que la quota hipotecària superi el 30% dels ingressos nets.

Ajornament de l'interès extra de les hipoteques per a famílies vulnerables

Redueix temporalment l'interès extra que paguen les hipoteques variables de l'habitatge habitual per a famílies en situació de vulnerabilitat econòmica. S'aplica només durant el temps que duri aquesta situació.