Laws / 122/000178/0000

Content summary written by AI

Ley para limitar compra de viviendas a personas físicas

EXP 122/000178/0000Tabled on April 2, 2025

Modifica la Ley 12/2023 para limitar la compra de viviendas en uso a personas físicas, prohibiendo su adquisición por personas jurídicas, con excepciones para entidades sin ánimo de lucro, religiosas, ONGs y agentes económicos con fines específicos.

Summary written by AI from the text. It can be wrong: the official text is what counts. How we do it

How it affects you

If you run a business: Si tienes o diriges una empresa, no podrás comprar viviendas para uso residencial, solo para actividades económicas.
If you rent your home: Si vives de alquiler, las viviendas disponibles no podrán ser compradas por empresas para uso residencial.

Proposed by

Sumar

Rejected

Official text A law's journey

How it was voted

The vote that decides the law: how many deputies voted for and against, and which side each group took.

How it was votedNov 27, 2025

44 In favour179 Against124 Abstention

Detail by group

Sumar24Mixto6

ERC7

Bildu6

PP135

VOX33

Junts7

PSOE119

PNV5

In favour

Sumar24GP Mixto6

ERC7

EH Bildu6

Against

PP135

Vox33

Junts7

Abstention

PSOE119

PNV5

More information

Topics: Housing Sustainable cities and communities

Other initiatives on the same topic

What the groups said in the debate

One verbatim quote from each group, from the Diario de Sesiones of the plenary of November 25, 2025. It is a quote from the source, not any deputy's personal reason for their vote.

PPAgainst

«Y esta propuesta que hoy nos traen es sencillamente irresponsable.»

Carlos Gil Santiago, on behalf of the Popular Group · Diario de Sesiones, p. 38

PSOEAbstention

«Por todo eso, no nos opondremos a debatir otras medidas que, orbitando sobre el eje de la lucha contra la especulación y respetando esos criterios mencionados de rigor y de seguridad jurídica, busquen contribuir a poner solución a este problema.»

Gabriel Blanco Arrúe, on behalf of the Socialista Group · Diario de Sesiones, p. 35

VoxAgainst

«Si el principal fruto de la ley de vivienda fue la retirada masiva de unidades del parque existente, la reforma que hoy debatimos implicaría el fin del parque imaginado, el fin del parque futuro, el fin del parque que necesitamos, pues las cláusulas que impone de facto llevarán al fin de la inversión en vivienda, de la construcción para alquilar, de la gestión profesional de los alquileres y, sobre todo, de la rehabilitación, algo así como prohibir por decreto el futuro para enfrentarnos a un urbanismo apocalíptico.»

Carlos Hernández Quero, on behalf of the VOX Group · Diario de Sesiones, p. 34

SumarIn favour

«Nosotros tenemos muy clara nuestra posición, tenemos muy claro al lado de quién estamos. Efectivamente, somos herederos generacionalmente de unas familias que lo pasaron muy mal en la crisis del 2008: vieron cómo sus padres perdían el trabajo, vieron cómo sus primos eran desahuciados de sus casas. Y esta vez no queremos ser cómplices de ello.»

Alberto Ibáñez Mezquita, on behalf of the Plurinacional SUMAR Group · Diario de Sesiones, p. 22

Show 6 more quotesHide them

JuntsAgainst
«Lo que hace falta, lo que toca son resultados, no más regulación, porque esta proposición no resuelve ningún problema. Impedir que personas jurídicas compren viviendas no garantiza precios más accesibles ni una oferta de alquiler si no se está generando vivienda pública. En un mercado ya tensado, una restricción adicional frenará a inversores que ya colaboran con promociones asequibles, y puede hacer inviables nuevas construcciones.»
Marta Madrenas i Mir, on behalf of the Junts per Catalunya Group · Diario de Sesiones, p. 29
ERCIn favour
«Bé, dit això, evidentment nosaltres votarem a favor, i tant de bo algun dia ens expliquin quin és el terra, com deia, i a partir d’aquí puguem començar a construir alguna cosa.»
Etna Estrems Fayos, on behalf of the Republicano Group · Diario de Sesiones, p. 31
MxGP MixtoIn favour
«Es lo mínimo que esperan las personas que están más directamente afectadas. Lógicamente, votaremos a favor.»
Néstor Rego Candamil, on behalf of the Mixto Group · Diario de Sesiones, p. 24
MxGP MixtoIn favour
«Y, por supuesto, en Podemos seguimos creyendo que la persona jurídica más importante para abordar el problema de la vivienda es el Estado, que es el primero que tiene que intervenir para solucionar el problema de la vivienda: limitando los precios del alquiler, prohibiendo la compra de viviendas para acaparar por parte de empresas y de particulares, y expropiando también ―hay que decirlo― a los acaparadores.»

An automated tool picks the passage, and the system checks that it is literal in the official text. Quotes appear in the language they were spoken in. A group with no quote shows only its vote.

How it was voted

More information

Other initiatives on the same topic

What the groups said in the debate

What the text says