Ampliación de la prórroga obligatoria en contratos de alquiler de vivienda
Modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos para ampliar la prórroga obligatoria anual de los contratos de alquiler de vivienda, permitiendo al arrendador recuperar la vivienda en casos específicos y prohibiendo su extinción por venta forzosa o ejecución hipotecaria. También regula la subida de renta tras obras de mejora con un límite del tipo de interés legal más 3 puntos.
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How it affects you
If you rent your home: Si vives de alquiler con un nuevo contrato, el arrendamiento será indefinido y la renta se actualizará anualmente según un índice del INE.
If you own a home: Si alquilas una vivienda con un nuevo contrato, solo podrás recuperarla o subir la renta hasta un 20% en casos como reformas o necesidad propia.
It lapsed when the Cortes were dissolved for the election (6 October 2026): initiatives that had not finished their passage fall. To go ahead, it has to be tabled again in the new legislature.
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