Normativa para ceder viviendas de SAREB a alquiler social
EXP 125/000006/0000Presentada el 22 de marzo de 2024
Modifica la normativa para obligar a SAREB a ceder el 80% de sus viviendas y el 50% de sus terrenos urbanizables a administraciones públicas para alquiler social en municipios con demanda acreditada. También impone a las sociedades vinculadas a entidades bancarias vender al menos el 5% de sus activos cada año a terceros no relacionados y regula el uso de fondos locales para comprar viviendas en ejecución hipotecaria.
Resumen hecho con IA a partir del texto. Puede tener errores: lo que vale es el texto oficial. Cómo lo hacemos
Si vives de alquiler: Si vives de alquiler en un municipio con demanda acreditada, la normativa puede aumentar la oferta de viviendas de alquiler social gestionadas por administraciones públicas desde 2025.
Qué dijeron los grupos en el debate
Una cita literal de cada grupo, del Diario de Sesiones del Pleno del 11 de marzo de 2025. Es una cita de la fuente, no el motivo personal del voto de cada diputado.
PPEn contra
«Como decía, tampoco nos convence la propuesta porque la función de la Sareb es gestionar y liquidar activos procedentes de esta reestructuración bancaria. En su día se invirtieron 50 000 millones en activos inmobiliarios con el aval del Estado; al cierre de 2023, la deuda pendiente ascendía a 29 000 millones, que hoy computan como deuda del Estado, que tiene su contrapartida precisamente en los activos.»
«En el Grupo Parlamentario Socialista compartimos la preocupación de la ciudadanía en materia de vivienda, nos gusta la música de esta proposición, pero creemos que la letra ha quedado algo desactualizada. ¿Por qué les decimos esto?»
«Esta proposición de ley supone renunciar a cancelar gran parte de la deuda de la Sareb, una deuda que se encuentra avalada por el Estado, una deuda que seguiremos pagando todos los españoles. A propósito, es una sociedad cuyo objeto es generar los máximos ingresos con la venta de sus activos para cancelar el mayor importe posible de deuda, o sea, para aminorar el coste del rescate de las cajas a los españoles.»
Proposición de LeyCrea ley. Ley propuesta por un grupo parlamentario. Si se aprueba, se convierte en ley vigente.
Proposición de LeyCrea ley. Ley propuesta por un grupo parlamentario. Si se aprueba, se convierte en ley vigente.
Proposición de LeyCrea ley. Ley propuesta por un grupo parlamentario. Si se aprueba, se convierte en ley vigente.
Proposición no de LeyNo crea ley. Propuesta no vinculante: pide al Gobierno que haga algo, pero no cambia la ley. Es la votación más frecuente del pleno.
Proposición de LeyCrea ley. Ley propuesta por un grupo parlamentario. Si se aprueba, se convierte en ley vigente.
Proposición no de LeyNo crea ley. Propuesta no vinculante: pide al Gobierno que haga algo, pero no cambia la ley. Es la votación más frecuente del pleno.
Qué dice el texto
Leído con IA del texto oficial
1Obliga a SAREB a ceder el 80% de viviendas y el 50% de terrenos urbanizables a administraciones públicas para alquiler social en municipios con demanda acreditada.Art. 4.2
2Modifica Ley 8/2012 para obligar a sociedades participadas por entidades de crédito a enajenar anualmente al menos el 5% de sus activos a terceros no vinculados.Art. 2
3Permite a corporaciones locales con superávit y deuda <75% de ingresos usar fondos para derechos de tanteo y retracto en viviendas de ejecución hipotecaria.Art. 6.1 y 6.3
4Exime a entidades locales de medidas correctivas fiscales si su superávit se destina a inversión en vivienda pública.Art. 6.2 y 6.4
5Obliga a SAREB a adaptar sus estatutos en 3 meses tras entrada en vigor de la ley para cumplir con las nuevas obligaciones.Disp. transitoria única
6Establece que los porcentajes de cesión de activos de SAREB se aplicarán anualmente desde 2025 sobre activos adquiridos en el año anterior.Disp. adicional única
Qué cambia
Amplía derechos
Dónde lo dice: Ceder activos a administraciones para alquiler social (Art. 4.2)
Más gestión pública
Dónde lo dice: Cesión de activos de SAREB a administraciones públicas (Art. 4.2)
Es el texto tal como se presentó en el Congreso; puede cambiar durante la tramitación.
SumarA favor
«Por todo ello, evidentemente, el Grupo Parlamentario Plurinacional SUMAR votará a favor de la tramitación de esta ley que nos trae el Parlamento de Cataluña. Y, como reclamaban las diputadas del Parlamento de Cataluña, lo recordaban: el día 5 de abril, todas a la calle.»
«Per tot això, la importància d’aquesta Proposició de llei. Per això cal treure de les mans de la Sareb els actius que es puguin transformar en habitatge públic i per això cal que la Sareb retorni als ciutadans l’esforç que aquests van fer, destinant més de 64 000 milions d’euros de diners públics al rescat del sistema bancari.»
«Por eso la propuesta apuesta también porque todos los pisos e inmuebles que están en manos de la Sareb vuelvan a sus legítimos propietarios, la ciudadanía, que lo ha pagado de sobra. Es muy fácil: hay que detener la venta especulativa de las viviendas de la Sareb dejando que sean gestionadas por las Administraciones locales, y hay que traspasar este parque de viviendas ya, porque es una cuestión de justicia social.»
«Por iso, calquera iniciativa que poña en evidencia esta inxustiza, estableza mecanismos para no mínimo paliala, impulsando o retorno social do rescate bancario, nos vai parecer ben, con independencia de que entendamos que hai cuestións que poden ser modificadas e melloradas e, sobre todo, de que continuemos a defender que debe ser devolto até o último céntimo do diñeiro entregado no seu día á banca.»
Una herramienta automática elige el pasaje, y el sistema comprueba que sea literal en el texto oficial. Las citas se muestran en el idioma en que se dijeron. Si un grupo no tiene cita, solo se muestra su voto.
Comisión
Ponencia y dictamen
Pleno del Congreso
Votación de conjunto
Senado
Enmiendas o veto
BOE
Sanción real
Ley propuesta por un grupo parlamentario. Si se aprueba, se convierte en ley vigente.
«Vamos a apoyar la tramitación de esta iniciativa legislativa, que se aprobó ya en la Cámara autonómica, pero queremos decir que la situación actual del parque de viviendas de la Sareb no es la de hace diez años ni tampoco, como han dicho los representantes del Parlament, la de cuando se empezó a tramitar esta ley.»
«Ez dugu lege proposamen honen aurka egingo. Bere helburua herritarren etxebizitza premia larriari entzutea delako, Sareb enpresak dituen etxebizitzak autonomia erkidegoei eta udalei lagatzea ahalbidetzen duelako eta helburu hauek lortzeko aurrekontu egonkortasunaren legea eta gastu araua malgutzen dituelako.»