Ley para alargar alquileres de vivienda habitual hasta cinco años
Modifica las normas de alquiler de vivienda habitual para alargar automáticamente los contratos 5 años (7 si el dueño es empresa) tras el plazo inicial, con derecho a indemnización si el arrendador no renueva. En zonas con precios altos, permite prórrogas de hasta 3 años con renta congelada y en casos de vulnerabilidad social, prórroga de 1 año si el dueño tiene muchas viviendas.
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How it affects you
If you rent your home: Si vives de alquiler en una vivienda habitual, el contrato se prorroga automáticamente hasta 5 años (7 si el dueño es empresa), con indemnización si no se renueva sin causa justificada.
If you own a home: Si alquilas una vivienda habitual como arrendador, debes prorrogar el contrato hasta 5 años (7 si eres empresa), salvo notificación con 6 meses de antelación o 4 meses si el vencimiento es en menos de 6 meses tras la ley.
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- Enters into force
- November 15, 2026
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